El euríbor es el tipo de interés de referencia que indica a qué precio se prestan dinero entre sí los principales bancos de la zona euro. Su nombre viene de Euro Interbank Offered Rate y se publica para distintos plazos, aunque el más conocido en España es el Euríbor a 12 meses. Este concepto es de especial importancia en el cálculo de hipotecas variables. En muchos préstamos, el interés que paga el cliente se calcula sumando al euríbor un porcentaje fijo llamado diferencial.Ahora bien, cuando sube el Euríbor, las cuotas de las hipotecas variables también aumentan, impactando en miles de hogares españoles. Agosto cerró con este tipo de interés rozando el 3% (2,95%), un dato que incrementa por segundo mes consecutivo. ¿El motivo? La inflación sigue sin estar contenida dada la guerra en Oriente Medio y el mercado que empezó a dar por hecho que el Banco Central Europeo (BCE) elevaría los tipos de interés como medida para controlar el aumento desenfrenado de precios. Pero, ¿qué consecuencias tiene todo esto para el ciudadano de a pie? Está claro que cuando una persona opta por una hipoteca variable para financiar su vivienda, el interés que paga puede cambiar a lo largo del préstamo mediante las revisiones. Estas tienen lugar cada seis o 12 meses, dependiendo del contrato, y el banco actualiza el importe a pagar utilizando el nuevo valor del euríbor. Así subiría una hipoteca variable de 150.000 eurosSegún los últimos datos del INE disponibles, correspondientes a junio de 2026, el plazo medio para pagar una hipoteca en el país es de 25 años y el importe medio prestado, de 178.365 euros. En este contexto, con la subida del euríbor, las familias que revisen de forma anual una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de un punto pagarían cerca de 68 euros más al mes y 810 euros más al año. En el caso de un crédito hipotecario de 150.000 euros que tome como referencia el euríbor de agosto para revisar de forma semestral, la cuota aumentará unos 59 euros al mes y más de 350 euros al semestre. Aunque cabe aclarar que, en cada revisión, se tiene en cuenta cuánto capital queda pendiente y cuántos años faltan para terminar de pagar la hipoteca. Además, hoy encontrar un préstamo hipotecario variable con un diferencial inferior al 1 (0,5%, 0,7%...) es posible.¿Cuánto subiría en un préstamo de 200.000 euros?Para una hipoteca de 200.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% y una revisión anual, el interés de la hipoteca subiría al 3,95%. Esto significa que el aumento de la cuota a pagar sería de aproximadamente 95 euros al mes, lo que supone unos 1.140 euros más al año. En caso de que la revisión se realice de manera semestral con el nuevo tipo, la cuota pasaría aproximadamente de 960 euros a 1.040 euros al mes, es decir, unos 80 euros más al mes, o alrededor de 480 euros adicionales durante los seis meses siguientes.¿Y de 300.000?En el caso de los préstamos hipotecarios de 300.000 euros que mantengan esas mismas condiciones, el incremento será de 135 euros al mes y de alrededor de 1.620 euros al año. Mientras que si se trata de una revisión semestral, el aumento sería de unos 120 euros al mes, lo que supone alrededor de 720 euros adicionales durante los seis meses siguientes. Eso sí, la ventaja de una revisión cada seis meses es que, si el euríbor baja, también lo hará la cuota antes.La tendencia para futuras revisionesMiquel Riera, analista de HelpMyCash, sostiene que el euríbor "podría subir sus tipos al menos dos veces más antes de que acabe el año: una en septiembre y otra probablemente en diciembre”. Sin embargo, el experto también contemplaría una baja si Irán y Estados Unidos alcanzan un acuerdo de paz antes de que acabe el año: "Existe la posibilidad de que los precios se moderen y de que no sea necesario ese incremento de intereses", añade el experto.El euríbor ha subido con fuerza durante 2026 y ha cerrado agosto en torno al 2,95%, su nivel más alto en casi dos años. En este orden de ideas, el propio Banco de España recomienda precisamente hacer simulaciones con distintos niveles de tipos antes de contratar una variable, porque la cuota puede aumentar si sube el índice de referencia.