La subida del precio del alquiler sigue apretando el bolsillo de los inquilinos. Según un informe publicado este martes por el portal inmobiliario Pisos.com, los alquileres se han encarecido de media en el último año un 8,6%, comparando los últimos datos de agosto de este año con los del mismo mes de 2025. La situación es dispar a lo largo y ancho del territorio nacional, pero ninguna comunidad escapa a la subida de los precios. De hecho, los incrementos más abultados se han contagiado a las zonas más baratas, aunque los precios más inaccesibles siguen concentrándose en las grandes ciudades y en la costa.Las comunidades donde más ha aumentado el precio del alquiler en el último año han sido Castilla y León, Aragón, Castilla-La Mancha y Galicia, con subidas de un 24%, 18,7%, 17,6% y 17,3% respectivamente. A excepción de Aragón, estas regiones se encuentran precisamente entre las más baratas, junto con Extremadura (7 €/m²), La Rioja (8 €/m²) y Murcia (8,6 €/m²). Sus precios medios oscilan entre los 7,69 €/m² y los 8,91 €/m², lo que se traduce entre 615 y 710 euros de media al mes por un piso de 80 metros cuadrados. Incluso Aragón, con una media de 12,5 €/m², está por debajo de la media nacional, que se situó en agosto en 14,9 €/m² —es decir, 1.190 euros por un piso de 80 metros cuadrados—.En cambio, según los datos del portal inmobiliario, las comunidades donde más caro es alquilar una vivienda han sufrido en el último año alzas de precios más moderadas, incluso por debajo del 3% en Canarias, Baleares y Madrid. Estas dos últimas son las dos autonomías con precios más inaccesibles. En el archipiélago mediterráneo el metro cuadrado se alquila de media por 19 euros y en Madrid, por 21,8 euros. Esto equivale respectivamente a unos 1.520 y 1.740 euros mensuales. Es cerca del triple de lo que se paga en la comunidad más barata. Las siguen Cataluña, País Vasco y Canarias, con una media de 16,8, 14,6 y 13,3 €/m² respectivamente.Las abultadas subidas de las comunidades más baratas se ven influidas por el efecto estadístico de partir de un dato más bajo. Por ejemplo, el alza del 24% observado en Castilla y León refleja una subida del precio medio del alquiler desde los 6,2 €/m² en agosto de 2025 hasta rozar los 7,7 €/m² en el mismo mes de este año. Si esa subida de 1,5 €/m² se aplicara directamente en términos absolutos sobre el dato de Madrid, se traduciría en un aumento de un 6,8%, porque el punto de partida es más alto. No obstante, más allá del efecto estadístico, la tendencia al alza de los precios es patente."El mercado del alquiler está sometido a una presión estructural", valora el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, que señala que "el precio es más una consecuencia que la causa del problema". "La oferta disponible no consigue responder a una demanda que no tiene una alternativa sencilla", explica, apuntando a que las dificultades para comprar una vivienda han convertido el alquiler en la "única puerta de entrada posible al mercado de la vivienda" y advirtiendo de que la escalada de los precios "condena a los jóvenes a seguir en casa de sus padres y a los no tan jóvenes, en el mejor de los casos, a estar en un piso de alquiler que pueden pagar pero que ni está en la zona que quieren ni cumple con sus expectativas".Al bajar al detalle por ciudades, los precios se disparan en algunas capitales con respecto a la media autonómica, sobre todo en las grandes urbes. Barcelona registra la marca más alta, alcanzando los 30,2 €/m². La sigue de cerca Madrid, con una media de 29,5 €/m². El caso de Madrid destaca por haber sufrido una de las subida del 8,8% en el precio del alquiler con respecto a agosto del año pasado. Es el segundo incremento interanual más elevado a nivel municipal, solo superado por el alza del 9,8% registrado en Sevilla, donde el precio medio se sitúa en 16,6 €/m². Es una marca muy cercana a la de Valencia, que se sitúa como la quinta capital más cara con una media de 16,8 €/m². La superan Palma (19,7 €/m²) y San Sebastián (21,5 €/m²).En el otro extremo, las capitales de provincia más baratas siguen siendo Ciudad Real (7,6 €/m²), Ourense (7,6 €/m²), Zamora (7,4 €/m²), Huelva (7,4 €/m²) y Palencia (6,7 €/m²). En ninguna de ellas el alquiler medio baja de los 500 euros mensuales por un piso de 80 metros cuadrados, incluso a pesar de haber sufrido las dos últimas una bajada de del 7,8% y 8,1% respectivamente en comparación con el nivel de precios de agosto de 2025.