El Consejo de Ministros ha aprobado este martes una partida de 201 millones de euros para que promotores privados construyan viviendas de alquiler asequible sobre suelos públicos de Casa 47. El objetivo es que estas subvenciones sirvan para levantar 2.500 pisos repartidos en distintas provincias a través de lo que el Gobierno plantea como un nuevo modelo de colaboración público-privada en el que la construcción corre a cargo de empresas privadas pero se garantiza que el precio de los alquileres no pueda superar el 30% de los ingresos del hogar.Según ha explicado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior a la reunión del Consejo de Ministros, esta "fórmula inédita" de colaboración consiste en que el Gobierno determina las condiciones en las que los nuevos pisos construidos sobre suelo público se ponen a disposición de la ciudadanía, aunque su edificación se deje en manos de empresas privadas. "Contar con el sector privado, sí, pero no a cualquier precio, no dejándole las llaves de la gestión y condiciones de esas viviendas, sino dando una garantía pública", ha recalcado Rodríguez.Estas viviendas mantendrán así las mismas condiciones que el restos de inmuebles promovidos directamente por Casa 47, de manera que los contratos de alquiler se firmarán por una duración inicial de 14 años, prorrogable hasta 75 años y con revisiones cada siete y los precios no podrán superar el 30% de los ingresos del hogar. El departamento de Isabel Rodríguez defiende que esto garantiza que las viviendas construidas por esta vía sean "públicas y asequibles para siempre", frente a otros modelos de colaboración público-privada en los que son los promotores privados quienes fijan las condiciones y "se pierde la asequibilidad". "El precio final del alquiler no depende de lo que cuesta construir la vivienda, sino que se garantiza", ha remarcado la ministra.Con los 201 millones de euros aprobados este martes por el Consejo de Ministros se financiarán una treintena de proyectos ubicados en provincias como Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara. Se trata de promociones sobre suelos ya urbanizados para ganar "agilidad" y, según ha explicado la ministra, son proyectos en los que la inversión pública requerida para garantizar la asequibilidad de las viviendas no supera el 60% del coste total.Desde el Ministerio de Vivienda recuerdan que estos inmuebles se sumarán a los que ya se están licitando directamente a través de Casa 47, que ha activado la construcción de más de 7.000 viviendas en menos de un año. Además, la empresa pública estatal está incorporando a su gestión otros recursos como los 40.000 pisos y 2.400 suelos de la Sareb. Por el momento, ha puesto a disposición de la ciudadanía 800 viviendas de alquiler asequible a través de un portal online puesto en marcha en septiembre y espera sumar otras 1.500 antes de que acabe el año.Rodríguez ha defendido que para llegar a esta nueva fórmula de colaboración público-privada el Gobierno ha impulsado un "cambio de paradigma" que pasa por haber logrado que la Comisión Europea equipare las ayudas para construir alquileres asequibles con las de viviendas sociales y por haber reformado la Ley de Contratos del Sector Público para ampliar el plazo máximo de las concesiones administrativas de 30 a 80 años. También ha destacado la inclusión de una definición de vivienda asequible en el decreto de medidas urgentes frente a la crisis habitacional que está pendiente de convalidación en el Congreso.